Czech Republic: Trojice developerů zhodnotila vývoj na realitním trhu: počet nových bytů roste, cena klesá a úrokové sazby kolísají u dna
Na dopoledním diskusním setkání byly potvrzeny některé dřívější tendence a zároveň byly sděleny nové skutečnosti, které doposud nebyly veřejně prezentovány.
Mezi dlouhodobé faktory, které pozitivně ovlivňují nákup a prodej nových bytů napříč republikou, patří bezesporu nízké úrokové sazby hypoték (1,6 %) a ochota lidí podstoupit riziko investice do nemovitosti. Snad i díky několika levným projektům, které nabídli developeři zejména v Praze, klesla průměrná cena za prodaný čtvereční metr nového pražského bytu z částky 56 178,- Kč na 55 555,- Kč (s DPH). Bez zohlednění superlevných bytů cena v metropoli aktuálně kolísá v rozmezí 60 000 – 62 000 (s DPH) za m2 (čtvrtletní pokles o 2,3 %). Dle zveřejněné statistiky se ve druhém kvartále prodalo na 1 700 pražských bytů; ve zbytku Česka dalších 1 250. Celkem pak lidé napříč zemí drží od nového roku na 6 400 nových bytů v osobním vlastnictví. Nutno podotknout, že růst tržeb značně ovlivňuje také nárůst poptávky ze strany cizinců – zájem má především bohatá klientela z Ruska, respektive z Asie.
Zhruba polovinu všech nových bytů prodala pětice developerů – Ekospol, Central Group, Skanska, Trigema a Finep. Nejžádanějším bytem byl ten o dispozici 2+kk a průměrné velikosti 51 m2 za cenu do tří miliónů korun.
Celkem je momentálně v nabídce developerů zhruba sedm tisíc bytů.