Naujausi Statybos įstatymo pakeitimai įsigalios 2024 m. ir atneš reikšmngų pokyčių statybos sektoriuje
2023 metų pabaigoje priimtos Statybos įstatymo pataisos galutinai įsigalios 2024 metais. Pagrindiniai esminiai pakeitimai turės įtakos statybos leidimų išdavimo procesams ir įsigalios nuo 2024 metų lapkričio 1 dienos. Šie pakeitimai iš esmės paveiks tik projektus, kuriems eidimų siekiama po šios datos ir daugiausia turės įtakos nekilnojamojo turto vystytojams.
Šių pakeitimų šešėlyje liko kiti svarbūs pokyčiai, įsigalioję anksčiau šiais metais arba įsigaliosiantys netrukus. Pagrindinis šių pakeitimų tikslas – padidinti statybos proceso saugumą, kokybę ir skaidrumą.
Pirmiausia tai daroma reikalaujant privalomo visų rangovų/subrangovų registravimo viešojoje informacinėje sistemoje „Infostatyba“ (arba integruotame statybos žurnale). Dėl šio reikalavimo praktiškai neįmanoma įtraukti rangovų į projektus be visiško informacijos atskleidimo, skatinant skaidrumą ir apribojant neatestuotų statybos dalyvių dalyvavimą. Tai taip pat turi įtakos ir potencialiam užsienio/ES statybos įmonių dalyvavimui vietos rinkoje. Kitose ES šalyse licencijuoti subjektai, prieš pradėdami veiklą Lietuvos statybvietėse, turi atlikti su statyba susijusių teisių pripažinimo procedūrą. Atsižvelgiant į rangovų registracijos reikalavimą, jų dalyvavimas po vietinę atestaciją turinčios įmonės „sparnu“ taps, jei ne neįmanoma, tai bent jau daug rizikingesnis, ypač pačiai vietos įmonei.
Rizikos faktorių užtikrina antroji pakeitimų dalis, nustatanti nedviprasmišką Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos įgaliojimą sustabdyti įmonių ir asmenų licencijas (atestacijas) už statybos norminių teisės aktų pažeidimus. Anksčiau tokie sustabdymai taip pat buvo įmanomi, tačiau labiau teoriniai ir reikalavo sudėtingos procedūros.
Statybos dalyviams – vietos rangovams, subrangovams ir užsienio/ES įmonėms – tai reikšmingi pokyčiai.
Vietiniai atestuoti rangovai, renkantis ir stebint subrangovus, privalės investuoti laiką ir resursus tam, kad užtikrintų, pasitelktų statybos dalyvių atestavimo reikalavimų laikymąsi viso statybos projekto metu.
Užsienio/ES įmonės, siekiančios dirbti Lietuvos statybų rinkoje, bus skatinamos laikytis atestavimo/ teisės pripažinimo reikalavimų laikymosi, užuot pasikliovus struktūromis, kuriose savo veiklą dengia su vietinės įmonės atestatu. Ekonominiu požiūriu tai reiškia, kad į projekto sąmatas reikės įtraukti laiko ir išteklių sąnaudas, susijusias su vietinio atestavimo /teisių pripažinimo procesais.
Šaltiniai:
https://am.lrv.lt/lt/naujienos/pritarta-statybos-istatymo-pakeitimams-statyba-leidzianciu-dokumentu-isdavimo-terminas-trumpes-pusmeciu-mazes-ju-skaicius/