Modificări ale legislației românești care impactează în mod pozitiv dezvoltarea proiectelor de energie regenerabilă
La data de 30 mai 2022 a intrat în vigoare Legea nr. 159/2022 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Potrivit noilor dispoziții, autorizațiile de construire pot fi emise fără documentații de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate în cazul lucrărilor de cercetare și de prospectare a terenurilor – foraje și excavări -, necesare în vederea efectuării capacităţilor de producere a energiei electrice şi a hidrogenului din surse regenerabile, precum şi altor exploatări.
Parlamentula adoptat Proiectul de lege pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 și a altor acte normative. Conform acestui proiect, pe terenurile agricole de clasa a III-a, a IV-a și a V-a de calitate, având categoria de folosință arabil, pășune, vii și livezi, precum și pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, situate în extravilan, în baza autorizației de construire și a aprobării scoaterii definitive sau temporare din circuitul agricol, pot fi amplasate și obiective de investiție specifice producerii de energie electrică din surse regenerabile: capacități de producție a energiei solare, energiei eoliene, energiei din biomasă, biolichide și biogaz, unități de stocare a electricității stații de transformare sau alte sisteme similare care se pot amplasa pe terenurile agricole situate în extravilan, în suprafață de maximum 50ha.
Ca urmare a noii legi, nu ar mai fi necesară, de principiu, parcurgerea procedurii privind aprobarea planurilor urbanistice zonale în scopul introducerii în intravilan pentru obiectivele de investiții antemenționate, fapt care s-ar traduce în simplificarea demersurilor de autorizare a unor astfel de proiecte.
Proiectul de lege va intra în vigoare după promulgarea și publicarea sa în Monitorul Oficial și va produce efecte juridice pentru o perioadă de timp limitată, respectiv până la data de 31 decembrie 2026.
Suplimentar, menționăm că, la data de 30.06.2022 a intrat în vigoare Ordonanța de urgență nr. 104/2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan, prin intermediul căreia se clarifică, în principal, modalitatea de calculare și plată a impozitului de 80% datorat pentru situația înstrăinării terenului agricol înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare.
Pentru situația vânzării terenului agricol prin intermediul unui contract de vânzare impozitul de 80% se va calcula și încasa de către notarul public anterior autentificării contractului de vânzare. Totodată, impozitul de 80% reprezintă o cheltuială nedeductibilă la determinarea rezultatului fiscal.
Sursa:
Legea nr. 159/2022 pentru modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
Legea fondului funciar nr. 18/1991
Directiva UE 2018/2001 a Parlamentului European și a Consiliului din 11 decembrie 2018
Ordonanța de urgență nr. 104/2022.