Rumänien: Bestandsschutz für Bauwerke ohne Genehmigung SAU Bestandsschutz für Bauwerke, die ohne Genehmigung errichtet wurden

Abhilfeverfahren für die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften und die Instandhaltung von Bauwerken, die ohne Genehmigung errichtet wurden

Gemäß Artikel 28 des Gesetzes Nr. 50/1991 betreffend die Genehmigung der Ausführung von Bauwerken bestimmt das Verfahren zur Feststellung der Rechtmäßigkeit von Bauarbeiten, die ohne die hierfür erforderliche Genehmigungoder mit Überschreitung der Baugenehmigungsgrenzen errichtet worden sind, dass   Personen, die solche Arbeiten ganz oder teilweise ausführen oder abreißen, mit einer Geldstrafe wegen Zuwiderhandlung belegt werden. Zusätzlich zu dieser Strafe können innerhalb der im Ordnungswidrigkeitenbericht festgelegten Frist unter anderem Maßnahmen auferlegt werden, um sicherzustellen, dass die Bauarbeiten den gesetzlichen Vorschriften entsprechen.

 Zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften konnten diejenigen, die illegal Gebäude errichtet oder abgebaut hatten, in der gewünschten Situation  bleiben, ohne in die vorherige Situation zurückkehren zu müssen, wenn innerhalb der oben genannten Frist die Baugenehmigung eingeholt oder Änderungen an den Arbeiten vorgenommen wurden, um sicherzustellen, dass sie mit den geltenden Vorschriften übereinstimmen.

 

Ein Dilemma, das in rumänischen Zivilrechtsfällen auftrat und zu unterschiedlichen gerichtlichen Lösungen führte, betraf die Folgen der Nichtbehebung von Unregelmäßigkeiten innerhalb dieser Frist. Wurden die Maßnahmen zur Anpassung des Gebäudes an die gesetzlichen Bestimmungen nicht rechtzeitig ergriffen, bestand die Gefahr, dass das Gebäude nach Ablauf der im Bericht über die Verwaltungsübertretung gesetzten Frist automatisch abgerissen wurde (die drastischste Maßnahme, die ergriffen werden konnte).

Das Problem wurde durch die Entscheidung Nr. 10/2021 des Obersten Kassations- und Gerichtshofs, des höchsten Gerichts in Rumänien, gelöst, die eine Auslegung des Gesetzes lieferte, die mit Inkrafttreten der Entscheidung am 29. Oktober 2021 verbindlich wurde. Laut dieser Entscheidung handelt es sich bei der im Verstoßbericht genannten Frist um eine empfohlene und nicht um eine zwingende Frist, so dass Maßnahmen zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen auch nach der Ablauf dieser vorgesehenen Frist ergriffen werden können. Folglich kann der Betroffene die Behörden oder das Gericht im Falle ihrer Weigerung auffordern, diese Unregelmäßigkeiten zu beseitigen, damit die vom Betroffenen gewünschten Bauarbeiten nicht abgebrochen werden.

Für weitere Informationen und Unterstützung bei der Umsetzung der neuen gesetzlichen Bestimmungen sowie bei der Erstellung der notwendigen Dokumente steht Ihnen das bnt Team in Rumänien zur Verfügung.

Quelle: Beschluss Nr. 10 vom 28. Juni 2021 des Obersten Kassations- und Gerichtshofs über die Auslegung und Anwendung einzelner Bestimmungen von Artikel 28 des Gesetzes Nr. 50/1991 zur  Genehmigung der Ausführung von Bauwerken

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